秒速快三

手机访问
爱开大学生创业贷款

什么是二押?一次抵押和二次抵押贷款有哪些不同?

   房屋抵押贷款很多人都有所了解,借款人将持有的房产作为抵押物向银行申请贷款。一押也就是我们常说的首次抵押,二押也就是我们常说的第二次抵押贷款。既然房产是抵押物,在贷款未还清之前,房主对房屋就无法享有完整的处置权。那么还款中的房子能否二押呢?
 
  答案是肯定的,因为你不停的还款,贷款的本金减少,会释放出一部分额度,这是其一,随着时间推移,周边配套设施完善,房子在升值,额度会增加,这是其二。
 
  办理房屋二次抵押贷款可以唤醒自己沉睡的财产,以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急。那么有一次抵押贷款和二次抵押贷款,有哪些不同呢?
 
  A、贷款要求不同
 
  一次抵押贷款:
 
  1、借款人具有完全民事行为能力;
 
  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
 
  3、借款人个人信用良好;
 
  4、借款人有合理的资金用途;
 
  5、具有抵押贷款条件;
 
  6、贷款机构规定的其他条件;
 
  二次抵押贷款:
 
  除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:
 
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
 
  2、借款人具有该房屋的房产证;
 
  3、该房屋拥有可抵押额度,具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
 
  4、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
 
  5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
 
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
 
  B、贷款额度不同
 
  一次抵押贷款:
 
  首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;
 
  二次抵押贷款:
 
  二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常是房屋价值的百分之七十减去已贷款金额;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。
 
  尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
 
  对借款人来说,如果将这两种方式贷来的资金用于购房,无异于配资炒股,风险不言而喻。一旦房价下跌,在放大的情况下,购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕,只能追加抵押或减少贷款,否则就会被强行“平仓”,届时真的是后悔都来不及了,借款人应谨慎对待。
作者: 来源: 发布时间:2019-05-14 关注:
秒速快三相关的文章
大学生热点信息
  • 高腰牛仔裤低调且时尚的牛仔裤美女,气质清新高腰牛仔裤低调且时尚的牛仔裤美女
  • 直筒牛仔裤凹凸有致,修身但不紧绷直筒牛仔裤凹凸有致,修身但不紧绷
  • 女士牛仔裤曲线美完美的勾勒凸显出来十分迷人女士牛仔裤曲线美完美的勾勒凸显出
  • 低腰牛仔裤腿长美女,优雅时髦玩转时尚低腰牛仔裤腿长美女,优雅时髦玩转
  • 美女热裤,微胖美女就很好看了美女热裤,微胖美女就很好看了
  • 女大学生COS女盲僧,身材成为最大亮点女大学生COS女盲僧,身材成为最大亮
  • 为什么女大学生怀孕明显增多?为什么女大学生怀孕明显增多?
  • 女大学生为了金钱出卖自己的色相真的应该吗?女大学生为了金钱出卖自己的色相真
  • 为什么现在的大学生都不谈恋爱了?为什么现在的大学生都不谈恋爱了?
  • 越来越多的女大学生被包养,价值观开始动摇了吗越来越多的女大学生被包养,价值观
  • 宋祖儿元气少女活力满满,不时吐舌卖萌超可爱宋祖儿元气少女活力满满,不时吐舌卖
  • 白百何与男子亲密挽手靠头 挥粉拳捶肩撒娇白百何与男子亲密挽手靠头 挥粉拳捶
  • 何洁穿山寨礼服被曝光真实身材何洁穿山寨礼服被曝光真实身材
  • 《复联4》隐藏片段 编剧证实:美队结局前密会《复联4》隐藏片段 编剧证实:美队结
  • 袁泉白卫衣+直筒牛仔裤素颜亮相 简约干练袁泉白卫衣+直筒牛仔裤素颜亮相 简
www.bobituan.com 爱开大学生©版权所有 转载请保留爱开大学生版权信息
江苏快三开奖结果 江苏快三开奖结果 江苏快三开奖结果 秒速快三 江苏快三开奖结果 秒速快3 江苏快三开奖结果 江苏快三开奖结果 江苏快三开奖结果 江苏快三开奖结果